Garaj, araba park etmek, eşya depolamak veya bir atölye inşa etmek için ideal bir alan olabilir. Garajlar pek çok şekilde kullanılabildiğinden, garaj özelliklerinin dikkatli bir şekilde planlanması gerekir. Önce bir plan oluşturun, ardından bunu yapı ruhsatına başvurmak için kullanın. Garajınızın bölgenizdeki inşaat yönetmeliklerine uyması gerekir, ancak izninizi aldıktan sonra inşaat ve denetim sürecine başlayabilirsiniz.
adımlar
Bölüm 1/4: Temel Bir Garaj Tasarımı Seçme
Adım 1. Mülkünüzün sınırlarını belirlemek için tapu belgenizi kullanın
Mülk hatları, garajınızı nereye yerleştirebileceğinizi sınırlayabilir. Bu satırlar, evi satın aldığınızda aldığınız tapuda belirtilmiştir. Ardından, sınırları bulmak için dışarı çıkın. Sınırların nerede olduğunu tahmin etmek için mülkünüzdeki yer işaretlerini kullanın.
Elinizde tapu yoksa bulunduğunuz yerin imar müdürlüğünü ziyaret edebilirsiniz. Mülkünüzü gösteren haritalara sahip olacaklar
Adım 2. Garajınız için bir yer seçin
Garajınızdan ne istediğinizi düşünmek için biraz zaman ayırın. Erişilebilir bir garaj istiyorsanız, onu evinizin hemen yanına yerleştirebilirsiniz. Öte yandan, garajı daha geriye yerleştirebilir ve ona evinizden farklı bir tasarım verebilirsiniz. Konuma bağlı olarak, istediğiniz garaj türünü elde etmek için özelliklere daha fazla harcamanız gerekebilir.
Mülkünüzde mevcut olan alan ve yerel düzenlemeler, garajınızı nereye yerleştireceğinizi etkileyebilir
Adım 3. Garajınız için mevcut alan miktarını ölçün
Dışarıya bir mezura getirin. Projenize müdahale edebilecek herhangi bir özellik çizgisini ölçtükten sonra, alanınızın kaba bir ölçümünü yapın. Sahip olduğunuz maksimum alan miktarını ve bunun ne kadarını garajınıza ayırmak istediğinizi işaretlemeye çalışın.
Bu ölçümlerin yazılması önerilir. Onları işe aldığınız tüm mimarlara veya müteahhitlere gösterin
Adım 4. Kolay erişim için ekli bir garaj edinin
Birçok modern garaj eklenmiştir, bu da doğrudan bir eve bağlandıkları anlamına gelir. Eviniz ve garajınız arasına bir kapı takmanız gerekeceğinden, bu tip inşa etmek biraz daha maliyetli olma eğilimindedir. Yine de bittiğinde, dışarı çıkmanıza gerek kalmadan garaja ulaşabilirsiniz.
- Bir kapı takmak için evinizdeki alanın yanı sıra garajı evin yanına koymak için alana ihtiyacınız olacak.
- Bu tip garaj için, garajın çatısının eve nasıl bağlandığını da düşünmeniz gerekir.
Adım 5. Daha fazla bina alanına ihtiyacınız varsa, müstakil bir garaj inşa edin
Müstakil garajlar mülkünüzün herhangi bir yerine yerleştirilebilir. Bu, evinizin yanında bir garaj için yeriniz yoksa kullanışlıdır. Bu tür bir garaj inşa etmek daha ucuzdur ve biraz daha stilistik yaratıcılık sunabilir.
- Garaj eve bağlı olmadığı için tasarımda daha fazla hareket alanınız var. Yine de evinize iyi uymasını istiyorsunuz, ancak evle aynı görünmesi gerekmiyor.
- Müstakil garajlar hala bir evin hemen yanına yerleştirilebilir. Garaj, eve bağlı olmayan bağımsız bir yapı olacaktır.
Adım 6. Daha fazla depolama alanı için ikinci bir kat tasarlayın
Garajı genişletemeseniz bile, daha uzun yapabilirsiniz. Bölgenizdeki bina kodlarının bunu sınırlaması muhtemeldir, ancak bunları aşmanın birkaç yolu vardır. Daha fazla yer açmak için bir çatı katı, bir çatı katı inşa edebilir veya garajın çerçevesini değiştirebilirsiniz.
- Örneğin, bir dormer inşa edebilirsiniz. Bir çatı penceresi, çatıdaki küçük bir çıkıntıdır, ancak teknik olarak ikinci bir kat değildir.
- Garajınıza bağlı olarak, üstüne ayrı bir oda bile inşa edebilirsiniz. Ayrıca merdiven veya merdiven kurmanız gerekeceğini unutmayın.
- Garajınızın ikinci bir katı olmasını istemiyorsanız, tasarımınıza duvar ve baş üstü depolamayı dahil etmeyi düşünün.
Adım 7. Garajınız için ihtiyacınız olan kapı boyutunu ve sayısını seçin
Garaj kapınızın boyutu, garajınızı nasıl kullandığınıza bağlıdır. Ortalama bir garaj kapısı yaklaşık 2,1 m yüksekliğinde ve 2,7 m genişliğindedir. Kamyonları ve diğer araçları park etmeyi planlıyorsanız, daha büyük kapıları olan daha uzun bir garaja ihtiyacınız olabilir. Ayrıca arka kapılar veya ek kapılar gibi ihtiyacınız olan diğer kapıları da planlayın.
- Ayrıca ihtiyacınız olan kapı sayısını da göz önünde bulundurun. Birden fazla arabayı park etmek için ayrı kapılar isteyebilirsiniz, ancak bunun yerine 1 büyük kapı alabilirsiniz.
- Elektronik kapı açıcılar gibi özellikler ek ücrete tabidir, ancak daha sonraki bir tarihte kurulabilirler.
Bölüm 2/4: Bir Ozalit Oluşturma ve Detaylandırma
Adım 1. Garajda fazla harcama yapmaktan kaçınmak için bir bütçe oluşturun
Plan, ele almanız gereken ilk endişedir. Plan yapmak için paraya mal olur. Garaja eklediğiniz tüm özellikler ve kullandığınız malzemeler, projenizin nihai maliyetini artırabilir. Ayrıca kiralamanız gereken müteahhitleri de göz önünde bulundurun.
- Yüklenicilerle konuşmadan önce çoğu özellik ve hizmetin maliyetlerini çevrimiçi olarak araştırabilirsiniz.
- Kiralamanız gereken herhangi bir müteahhit ile inşaat maliyetlerini tartışabilirsiniz. Bütçenizi aşarsanız alternatifler sunabilirler.
- Örneğin, bir depolama çatı katı eklemek size 1.000 USD'ye mal olabilir. Daha sonra, ona ulaşmak için bir açılır merdiven için fazladan ödeme yapmanız gerekebilir.
Adım 2. Garajın ne kadar büyük olmasını istediğinizi hesaplayın
Garajınız için ideal bir boyuta yerleşin. Bu, ne kadar park ve depolama alanına ihtiyacınız olduğuna bağlı olacaktır. Büyük veya birden fazla aracı park etmek istiyorsanız daha geniş, daha derin garajlar iyidir. Bir plan üzerinde çalışmaya ve müteahhitlerle konuşmaya başlarken bu boyutu aklınızda bulundurun.
- Örneğin bir atölye için yer istiyorsanız, park yeri olmayan daha küçük bir garaj isteyebilirsiniz.
- Kullanabileceğiniz alan, bölgenizdeki imar düzenlemelerine ve mülkünüzün büyüklüğüne bağlıdır.
Adım 3. Görünürlük için pencereleri odanın etrafına yerleştirin
Çoğu garajda birkaç pencere bulunur. Bu, özellikle garajınızı bir atölyeye dönüştürmeyi planlıyorsanız kullanışlıdır, çünkü pencereler hafif ve temiz havayı içeri alabilir. Ancak, yerleşimi belirlemeniz ve bunu planınıza eklemeniz gerekecektir.
- Bağımsız pencereler garaj kapılarından ve bağlantı duvarlarından uzağa yerleştirilmiştir.
- Kapılarınıza daha fazla ışık girmesi için pencereler yerleştirebilirsiniz.
Adım 4. Prizleri erişilebilir olacak şekilde konumlandırın
Eğitimli bir mimar veya elektrikçi bu konuda yardımcı olabilir. Elektrik kablolarının müdahaleci olmadan tüm çıkışlara ve aydınlatma armatürlerine ulaşması gerekir. Garajınızı çalışma alanı olarak kullanmayı planlıyorsanız, daha fazla kablo ve priz eklemeniz gerekebilir.
Klima veya elektrikli aletler kullanmayı planlıyorsanız, bir alt panel takmak isteyebilirsiniz. İkinci bir devre kesici gibi davranır
Adım 5. Isıtma, klima ve diğer özel özellikleri ekleyin
Bu özellikler genellikle bir garaja dahil edilmez çünkü inşaat maliyetini çok fazla yükseltirler. Ancak, garajda çok zaman geçirmeyi planlıyorsanız, kurmaya değer olabilirler. Garajın temelini atmadan önce genellikle bu özellikleri kurmanız gerekir.
Örneğin yerden ısıtma sisteminde radyant veya su gideri isteyebilirsiniz. Bunlar, zemin bitmeden önce kurulmalıdır
Adım 6. Bir tepenin yakınında yaşıyorsanız bir istinat duvarı kurun
İstinat duvarları, toprağı yerinde tutan taş veya beton duvarlardır. Garajınız bir eğime yakınsa, toprağın içine kaymasını önlemek için bir istinat duvarına ihtiyacınız vardır. Kendiniz inşa etmekten memnun değilseniz, duvarı sizin için inşa etmesi için bir inşaat şirketi bulun.
Bir istinat duvarı inşa etmek, garajın temelini oluşturmaya benzer. Duvar malzemesini kesmeye ve birleştirmeye ek olarak zemini kazmanız ve düzleştirmeniz gerekecektir
Adım 7. Garaj planlarını çevrimiçi satın alın
Bir arama motoruna "garaj planları" yazın. Hemen indirmek için birçok ücretsiz plan bulabilir veya çeşitli web sitelerinden farklı planlar satın alabilirsiniz. Bu planlar size veya müteahhitlerinize garajın nasıl inşa edileceğine dair bir plan sağlar. Ücretli planlar size 100 ila 200 ABD Doları arasında mal olabilir.
- Garajınızın tam olarak nasıl görünmesini istediğinizi gösteren bir plan bulmaya çalışın.
- Daha büyük bir garaj veya ekstra özellikler istiyorsanız, planda her zaman ayarlamalar yapabilirsiniz.
Adım 8. Planları sizin için özelleştirmesi için bir mimar veya teknik ressam kiralayın
Bir mimar veya mimari ressam sizin için planlar çizebilir. Yeni planlar oluşturması için birini işe almanın maliyeti 1.000 ABD Doları veya daha fazladır, bu nedenle bu hizmet bütçenizin önemli bir bölümünü oluşturur. Ancak, yerel bina yönetmeliklerine uymaya devam ederken garajınızın tam olarak istediğiniz gibi olmasını sağlayabilirler.
- Mimarlar ve teknik ressamlar, garajınızı evinize uyarlayabilir veya mevcut planlara özel özellikler ekleyebilir.
- Başka bir yerde planlar alırsanız, değişiklik yapmak için yine de bir ressam kiralayabilirsiniz. Bazen mevcut bir planı 50 $ gibi düşük bir fiyata özelleştirmelerini sağlayabilirsiniz.
Adım 9. Tasarruf etmek için planlarınızı kendiniz çizin
Bir kalem ve bir parça grafik kağıdı alın, ardından istediğiniz garajı çizin. Mümkün olduğunca doğru yapmaya çalışın. Çiziminize dahil edebilmek için bina alanınızın ölçümlerini almanız gerekebilir. Çoğu zaman, doğrudan çizdiğiniz plandan çalışabilirsiniz.
- Nerede yaşadığınıza bağlı olarak, yine de bir mimardan bir plan almanız gerekebilir. Genellikle eskizinizi kopyalayabilirler.
- Çizim yapmıyorsanız, ideal garajınızın bir fotoğrafını çekmek yardımcı olabilir. Beğendiğiniz garajları gördüğünüzde görüntüleri çevrimiçi olarak bulabilir veya fotoğraf çekebilirsiniz. Resimleri mimarınıza götürün.
Bölüm 3/4: Yasal İzinlerin ve Denetimlerin Ele Alınması
Adım 1. Yerel inşaat yetkilinize bir izin başvurusu gönderin
Bina kuralları ve uygulama süreci hakkında bilgi almak için yerel yönetiminize danışın. Büyük olasılıkla onlara projenizin bir taslağını getirmeniz gerekecek. Eskiz, tam olarak ne tür bir garaj inşa etmeyi planladığınızı göstermeli ve yetkili makamın düzenlemelerine uygun olduğunu kanıtlamalıdır.
- Garajınızın yeri ve büyüklüğü, başvurunuzun onaylanma şansını etkileyebilir.
- Bir mimar veya diğer müteahhitleri işe alırsanız, genellikle başvurunuzun onaylanmasında size yardımcı olabilirler.
Adım 2. Bina başvurusu için ücretleri ödeyin
Hükümetiniz muhtemelen bir yerden bir yere maliyet olarak değişen bir yönetim ücreti talep edecektir. Başvurunuzu teslim ettiğinizde parayı çatallayın. Daha sonra inşaat otoritesi başvurunuzu inceleyecektir.
- Genellikle çekle veya kredi kartı veya banka kartıyla ödeme yapmanız gerekir.
- Ayrıca muayeneler için ek ücret ödemeniz gerekebilir. Çoğu zaman, müteahhitler bu ücretleri ele alır ve maliyeti size verdikleri son faturaya dahil eder.
Adım 3. Başvurunuzun onaylanması için 6 ila 8 hafta bekleyin
Bu süre zarfında, inşaat yetkilisi izninizi değerlendirir. Toplulukta projeye itirazı olan herkesin onu tartışma fırsatı vardır. Duruşmalar sona erdiğinde, yerel belediye size bir onay bildirimi gönderir; bu, garajı inşa etmeye başlayabileceğiniz anlamına gelir.
- İtirazların çoğu inşaat otoritesinden gelir ve yerel inşaat yönetmelikleri ile ilgilidir. İzni almak için teklifinizi ayarlamanız gerekebilir.
- İnceleme uzun sürüyor gibi görünüyorsa, süreci hızlandırmak için bina yetkilisini arayın.
Adım 4. Bir müfettişin garajı inşa edilirken kontrol etmesini sağlayın
Garajınıza ne zaman bir müfettiş bakmanız gerektiğini görmek için yerel hükümetinizin bina düzenlemelerini kontrol edin. İşlem sırasında genellikle birinin birkaç kez dışarı çıkması gerekir. Ana zamanlar, beton temeli attığınız ve çerçeveyi inşa ettiğiniz zamandır. Müfettiş, yerel bina kurallarına uyup uymadığını görmek için işi kontrol eder.
- Müteahhitleri işe alırsanız, genellikle sizin için bir müfettişle iletişim kurarlar.
- Elektrik kablolarının döşenmesi ve garajın tamamlanması gibi diğer zamanlarda bir müfettişin işi gözden geçirmesi gerekebilir.
Bölüm 4/4: Temelin İnşası
Adım 1. Bölgedeki yeraltı hizmetlerini işaretlemek için kamu hizmeti şirketini arayın
Su veya gaz hatları gibi yeraltı elektrik hatları inşaat sırasında kolayca zarar görebilir. Ayrıca, bu çizgilerin üzerine inşa edemezsiniz. Hatların yerini boya ve küçük bayraklarla işaretlemeleri için kamu hizmeti şirketlerinizle iletişime geçin.
Bir hattın üzerine inşa etmek istiyorsanız, önce kamu hizmeti şirketinden onu taşımasını istemeniz gerekecektir
Adım 2. İnşaat alanını ayırın
Planlarınızı elinize aldıktan sonra, alanın çevresine tahta kazıklar yerleştirin. Kazıkları sicim ile bağlayın, ardından sicimi yerde bırakın. Bu sınır, inşaat alanının haritasını çıkarır, böylece işin nerede yapılması gerektiğini görebilirsiniz.
Elektrik hatlarının inşaat alanında olmadığından emin olmak için iki kez kontrol edin
Adım 3. Bina alanını tesviye ederek tesviye edin
Arazinin düzleştirilmesi ile inşaat süreci başlatılır. Siz veya kiraladığınız bir ekskavatör, kazıklarla işaretlenmiş alanı kazacak ve sicim yapacaktır. Garajın temeli için bir delik kazmak için genellikle ağır inşaat ekipmanlarına ihtiyacınız olacak.
Temel, garajın beton tabanıdır. Etrafındaki toprak, suyun garajdan akmasına yardımcı olan bir eğim oluşturacak şekilde kaydırılabilir
Adım 4. Garajı sabit tutmak için temelleri kazın
Temeller, temelin etrafına kazılmış hendeklerdir. Garajın yumuşak toprağa batmasını önleyen betonla doldurulur. Siperler büyük ve derindir, genellikle temelin kenarları boyunca uzanır. Bunu yapmak için bir ekskavatör kiralamanız gerekecek.
Bina temelleri inşa etme deneyiminiz yoksa, bunu kendiniz yapmak yerine ekskavatörlü bir profesyonel kiralamanız daha iyi olur
Adım 5. Yerdeki tüm drenajları veya ısıtma elemanlarını takın
Temel tamamlanmadan önce bu özelliklerin yerine konması gerekir. Temel için beton döktüğünüzde, garaj zemininizi kırmadan zemin içi özellikleri kuramazsınız. Bu özellikleri zemine yerleştirerek ve gerekli tüm elektrik hatlarına bağlayarak kurun.
Garajda çalışan müteahhitleriniz varsa, bu özellikleri garajınızda istediğinizi bildiklerinden emin olun
Adım 6. Temel için betonu dökün
Zemin çöktükten sonra, temelleri doldurma ve temeli oluşturma zamanı gelir. Sizin veya müteahhitinizin çok fazla beton karıştırmanız, inşaat alanına dökmeniz ve ardından düzleştirmeniz gerekecek. Beton kuruduktan sonra garajınızı inşa etmeye başlayabilirsiniz.
Temel oluşturma konusunda fazla deneyiminiz yoksa, bir inşaat şirketinin bu işi halletmesine izin verin. İyi bir temel, garajınızın sağlam olmasını sağlar
İpuçları
- Planlama veya inşaat sürecinin herhangi bir zor kısmıyla ilgilenmeleri için müteahhitler kiralayın.
- Varsa, yerel ev sahibi derneğinize danışın. Uymanız gereken tasarım düzenlemeleri olabilir.
- Özellikle radyant ısıtma sistemleri ve kanalizasyon gibi zemin içi özellikler için, garaj tamamlanmadan önce yeni özelliklerin yüklenmesi daha kolaydır.
- Yapı ruhsatınız reddedilirse planınızda gerekli düzeltmeleri yapıp tekrar başvurunuz.
- Harika işler yaptıklarından emin olmak için işe aldığınız tüm müteahhitleri araştırın.
Uyarılar
- Yeni bir garaj inşa etmek pahalıya mal olabilir, bu nedenle bütçenizi dikkatlice düşünün.
- İzinsiz bir garaj inşa etmek sizi birçok yasal soruna sokabilir.
