Kendi evinizi tasarlamak ve inşa etmek, evinizin konumu ve tasarımı üzerinde yaratıcı bir kontrole sahip olmanızı sağladığı için tatmin edici bir deneyim olabilir. Kendi ev tasarımınızı ve planınızı oluşturmanız mümkün olsa da profesyonel bir mimar ile çalışarak zamandan tasarruf edebilirsiniz. Bir mimar, evin yapısıyla ilgili planlarınızı gerçeğe dönüştürecektir. Ayrıca evin kendisini inşa edebilecek bir inşaatçıyla anlaşmanız gerekecek. Bu projenin ilk aşamalarında bir bütçe oluşturun ve inşaatın programa uygun olmasını sağlamak için hem mimar hem de inşaatçı ile düzenli olarak iletişim kurun.
adımlar
Bölüm 1/3: Bir Mimar ve İnşaatçı Bulma
Adım 1. Kendi kat planlarınızı tasarlayın
Evinizin tasarımının her parçası üzerinde yaratıcı bir kontrole sahip olmak istiyorsanız, çok az deneyimle veya hiç deneyim olmadan bir kat planı tasarlamak mümkündür. Kendi planlarınızı ve kat planlarınızı oluşturmak için kullanabileceğiniz çeşitli çevrimiçi kaynaklar vardır. Ayrıca, mimarınızın veya inşaatçınızın normalde ilgileneceği, aşağıdakiler dahil, ev inşaatının birçok yönünü bağımsız olarak araştırmanız gerekecektir:
- Belirli bir inşaat yeri belirlemek için arsanın şeklini ve eğimini analiz etmek.
- Şantiyeniz için imar düzenlemelerinin belirlenmesi.
Adım 2. Saygın bir mimarla iletişime geçin
Kendi kat planlarınızı tasarlamamayı seçerseniz, evinizi tasarlayacak birini bulmanız gerekir. Bir mimar, kendi vizyonunuzu veya evinizi ve kendi tasarım tercihlerinizi nihai tasarımına dahil edecektir. Bir mimarla çalışmak, evcil hayvan projenizin kontrolünü devretmekten çok işbirliğine benzemelidir.
- Şehrinizdeki veya posta kodunuzdaki mimarları aramak için Amerikan Mimarlar Enstitüsü çevrimiçi veritabanını kullanın.
- Evinizi tasarlarken mimarla yaklaşık 6 ay geçirmeyi planlayın. İlk olarak, gidecekleri her şeyin kaba bir taslağı olan şematik bir tasarım oluşturacaklar. Ardından, daha spesifik ayrıntılar üzerinde çalışacaklar ve sonunda herhangi bir değişiklik yapmak isterseniz bir revizyon süreci olabilir.
Adım 3. Planlar tamamlandıktan sonra inşaatçılardan teklif alın
Mimar, planları ve kat planlarını yapacak, ancak evi gerçekten inşa edecek birini bulmanız gerekiyor. En az 3 inşaatçıdan teklif toplayın.
- Birçok senaryoda, mimarlar inşaatçılar ile yakın çalışır. Mimarınızın size önerebileceği bir (veya daha fazla) inşaatçı zaten olabilir.
- Mimarınızdan bir inşaatçı tavsiyesi isteyin. Bu, sizi kendi başınıza bir inşaatçı bulma derdinden kurtaracaktır.
Bölüm 2/3: Evinizi Tasarlamak
Adım 1. Evinizin yerini belirleyin
Halihazırda bir konut arsanız veya kırsal bir bölgede evinizi inşa etmeyi planladığınız bir arsanız olabilir. Evinizin konumu aslında tasarım üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır. Aşağıdakileri göz önünde bulundurarak bir mimarla çalışın veya kendi kat planınızı düzenleyin:
- Yatak odanızdan, oturma odanızdan ve verandanızdan en iyi manzarayı görmek için evi nasıl konumlandırabilirsiniz?
- Evin yakındaki dağlardan veya ağaçlardan gölgede kalmaması için nereye yerleştirileceği.
- Evinize giren güneş ışığını nasıl en üst düzeye çıkarırsınız?
Adım 2. Mimarınızla bir bütçe oluşturun
Mali hedeflerinizi mimarınıza iletin ve evi tasarlamanın ve inşa etmenin her aşaması için bir bütçe oluşturma konusunda yardımlarını isteyin. Mimar, mimari ve finansal hedeflerinize en uygun yapı malzemeleri ve ev stilleri konusunda size tavsiyede bulunabilir.
- Örneğin taş evler görsel olarak etkileyicidir ancak ahşap çerçeveli evlere göre %50 daha pahalıya mal olabilir.
- Ayrıca, çok katlı evlerin inşa edilmesinin genellikle tek katlı evlerden daha ucuza mal olduğunu da göz önünde bulundurun. Ancak ileri yaşınızda bu evde yaşamayı planlıyorsanız tek katlı olması tercih sebebi olacaktır.
Adım 3. Tüm aile üyelerinin ihtiyaçlarını karşılayın
Evinizi kaç kişinin kullanacağını ve kaç odayı yatak odası, hobi odası ve atölye alanı olarak belirlemeniz gerektiğini düşünün. Bu, evinizin büyüklüğünü, yaşam alanlarınızın büyüklüğünü ve inşa ettiğiniz yatak odası ve banyo sayısını doğrudan etkileyecektir. Tüm bu bilgileri mimarınıza iletin.
Bir eşten taşınmasını, evlenmesini veya 1 veya daha fazla çocuk sahibi olmasını isteyerek ailenizi genişletmeyi planlıyorsanız, gelecekteki bu ihtiyaçları önceden tahmin etmeniz gerekir
Adım 4. Mimara tasarım sürecinde yardımcı olun
Kendi evinizi tasarlamaya yardım ederken, uygulamalı bir yaklaşım benimseyin ve evinizin şekli ve boyutuyla ilgili olarak ne istediğinizi mimara iletin. Aklınızda belirli bir mimari stil varsa veya belirli odalar için genel bir estetik istiyorsanız, bunu da iletin.
- Mimara yardım etmenin harika bir yolu, beğendiğiniz veya beğenmediğiniz odaların fotoğraflarını toplamaktır. Bunlar dergilerde veya çevrimiçi olarak bulunabilir.
- Mimarlığın belirli kelime dağarcığını bilmiyor olabilirsiniz, ancak hem olumlu hem de olumsuz örnekler vererek mimarın evinizi istediğiniz gibi tasarlamasına yardımcı olacaksınız.
Bölüm 3/3: Evinizi İnşa Etmek
Adım 1. Yerel şehir ve ilçe bina yönetmeliklerini araştırın
Bu kurallar dizisi, nerede bir ev inşa edebileceğinizi ve yapamayacağınızı yönetecektir. Ayrıca yapısal desteği, çatı eğimi ve elektrik kurulumu gibi evin mimari yönlerini de kısıtlayacaklar. Bir noktada, bir ilçe müfettişinin inşaat alanını ziyaret etmesi gerekecek.
Bu kuralları çok fazla sorun yaşamadan çevrimiçi olarak bulabilmelisiniz. İlçenizi aramak için bir web tarayıcısı kullanın ve ardından “bina kodları” kelimesini kullanın
Adım 2. Eyalet hükümetinizle iletişime geçin ve gerekli inşaat izinlerini alın
İnşaat kurallarına aşina olduğunuzda, gerçek inşaat izinlerini almak için ilçe ile birlikte çalışmanız gerekecektir. Sıhhi tesisat, elektrik bağlantısı, ısıtma ve klima ile herhangi bir yapı inşa etmek için izinlere ihtiyacınız olacak. Bir ilçe veya şehir müfettişi, inşaat planınızı gözden geçirecek ve inşaat planı onaylandıktan sonra izinler verecektir.
İlçe müfettişi bina planını onaylamıyorsa, müfettişin yönlendirdiği şekilde bina planını revize etmeniz gerekecektir
Adım 3. Taşınmaza yollardan nasıl ulaşılacağını belirleyin
Son derece kırsal bir alanda yasa dışı olarak inşa etmiyorsanız, tüm evlere bilinen yollardan erişilebilir olmalıdır. İlçe kurallarına uyuyorsanız ve nispeten uzak bir arazide bina yapıyorsanız, evinize acil durum ve posta dağıtım araçlarıyla ulaşılabildiğinden emin olmak için ilçe bina müfettişi ile çalışmanız gerekir.
Banliyöde veya kentsel bir alanda inşa ediyorsanız, karayolu erişimi sorun olmamalıdır
Adım 4. Eve nasıl su getireceğinizi planlayın
Gelişmemiş, kırsal bir alanda inşa etmeyi planlıyorsanız, evinizin su tesisatını bir su şebekesine bağlamak beklenmedik bir zorluk olabilir. Evinizi bir su kaynağına bağlamanın verimli bir yolunu bulmak için inşaatçınızla birlikte çalışın. Bu, bina konumunuzu değiştirmeyi içerebilir.
Bir banliyö bölgesinde veya küçük bir şehirde boş bir arsa üzerine inşa ediyorsanız, bir su sistemi zaten mevcut olacağından bu bir sorun olmayacaktır (ancak su boruları için birkaç hendek kazmanız gerekecektir)
Adım 5. İnşaat devam ederken inşaatçıyla birlikte çalışın
Temelin atıldığı andan taşındığınız ana kadar yeni bir ev inşa etmek ortalama olarak 4 ila 6 ay sürebilir. Bu süre zarfında müteahhit öngörülemeyen sorunlarla karşılaşabilir veya evde kozmetik değişiklikler yapmaya karar verebilirsiniz. ev düzeni. Her şeyin plana göre gittiğinden emin olmak için inşaatçıyla iletişim halinde olun ve siteyi sık sık ziyaret edin.
