Yeni arazi veya yeni bir mülk satın alırken arazi etütleri son derece önemlidir. Mülk sınırının yakınında çit veya baraka gibi yeni bir şey inşa ediyorsanız, bir araştırma yaptırmak sizi pahalı yasal sorunlardan uzak tutabilir. Neyse ki, bir arazi araştırması yaptırmanın ve hizmet için iyi bir fiyat bulmanın birkaç yolu var.
adımlar
Adım 1. Bir anket yaptırmanız gerekip gerekmediğini belirleyin
Arazi etüdünün yapılması gereken 6 durum vardır.
- Yeni bir mülk satın alıyorsanız bir anket yaptırın. Nedeni basit: Aldığınızı düşündüğünüz şeyin aslında satın aldığınız şey olduğundan emin olmalısınız. Çoğu borç veren zaten bir anket isteyecektir.
- Mülkünüzde yeni bir şey inşa ediyorsanız bir anket yaptırın. Çoğu imar yönetmeliği ve mahalle kodu, mülk hattınızdan gerekli bir gerilemeyi belirtecektir. Mülkünüzün tam olarak nerede olduğunu bilmiyorsanız, bu düzenlemeye uymanız mümkün olmayacaktır.
- Mülkünüzde herhangi bir erişim kolaylığı varsa bir anket yaptırın. Tüm mülk sahipleri mülklerine erişim hakkına sahiptir ve bu genellikle erişim için komşu bir arazi parselinin kullanımına izin vermek için irtifak hakkı almayı gerektirir. Kolaylıklar, herhangi bir erişim koridorunun merkez hattını ve genişliğini çok net bir şekilde belirtmelidir.
- Mülkünüzü satıyorsanız bir anket yaptırın. Dosyada güncel bir ankete sahip olmak, evinizin pazarlanabilirliğini büyük ölçüde artıracaktır. Uygun bir anketin yapıldığına dair güven verirseniz, alıcılar mülkünüzle daha fazla ilgilenecektir.
- Vergi değerlendirmeleri için mülkünüzün yüzölçümünü doğrulamanız gerekiyorsa bir anket yaptırın. Yerel yargı bölgeniz, emlak vergilerini doğru bir şekilde değerlendirmek için dosyada güncel bir ankete sahip olmanızı gerektirebilir.
- Komşunuz yeni bir şey inşa etmeye başlarsa bir anket yaptırın. Komşunuzun mülkünüze tecavüz ettiğinden veya gerileme düzenlemelerini ihlal ettiğinden şüpheleniyorsanız, herhangi bir yasal işlem başlatmak için kendi mülkünüz üzerinde bir ankete ihtiyacınız var.
Adım 2. Maliyet tahminlerini almak için birkaç yerel araştırma firmasıyla iletişime geçin
Tapunuzu hazırlayın, çünkü bilirkişiler, tapu belgenizin bir kopyasına sahip olmadıkça genellikle bir tahminde bulunmazlar. Ankete neden ihtiyaç duyduğunuzu ve diğer endişelerinizi açıklayın.
Adım 3. İletişim kurduğunuz anketörlerin tahminlerini karşılaştırın
İyi anket firmaları, teklif vermeden önce araştırmalarını yapacaklardır. Devlet daireleri veya özel sörveyörler tarafından mülkünüzde daha önce yapılmış herhangi bir anketi kontrol ettiklerinden emin olun. Bazı sınırlar önceki anketlerle hızlı bir şekilde doğrulanabilirse, anketler daha az maliyetli olacaktır.
Adım 4. Bir sörveyör seçin
Bir şirketin teklifinden memnun kaldığınızda, teklifle birlikte verilen sözleşmeyi imzalayın ve şirkete iade edin. Bu noktada genellikle bir vekalet ücreti ödemeniz gerekecektir. Sörveyörle sözleşme yapmadan önce anketi tamamlamasının ne kadar süreceğini açıkça anladığınızdan emin olun.
Adım 5. Sörveyörün anketi yapmasına izin verin
İş bittiğinde, onlardan anketin kaydedildiğini onaylayan imzalı bir sertifika almalısınız.
